+ Schmelze - Kultur - Stadtschimmer - Flanierfreude +

• Kaufpreis: 479.000 €
• Wohnfläche (ca.): 57,47 m²
• Zimmer: 2
• Kategorie: Gehoben
• Anzahl Etagen: 4
• Anzahl Schlafzimmer: 1
• Anzahl Badezimmer: 1
• Anzahl Balkone: 1
• Abstellraum:
• Baujahr: 2024
• Zustand: Erstbezug
• Unterkellert: Ja
• Bad mit: Dusche
• Boden: Parkett
• Heizungsart: Fernwärmeheizung
• Fahrstuhl: Personen

Hier werden wir uns wohnfühlen - Eigentumswohnungen in Hamburg Ottensen.

Wenn auf dem Grund einer historischen Gießerei, bewegte Vergangenheit mit lebendiger Gegenwart inmitten eines der pulsierendsten Stadtteile Hamburgs verschmilzt, entsteht ein ganz besonderes Stadtquartier.

Die Schmelze mit ihren 16 hochwertigen Einheiten ist Teil der Quartiersentwicklung „Kolbenhöfe“ im begehrten Hamburg-Ottensen. Dieses besondere Quartier folgt einem ganzheitlichen Gedanken, der sowohl den historischen Wert des ehemaligen Industrie-Areals als auch die unterschiedlichen Bedürfnisse zukünftiger Mieter und Eigentümer beantwortet.

In den Kolbenhöfen entstehen nicht nur insgesamt 675 Eigentums- und Mietwohnungen, sondern auch Flächen für lokales Handwerk, Kleingewerbe und Büros. Typisch Ottensen eben.

Kindertagesstätten, Spielplätze und Parkanlagen öffnen einen Raum für Menschen mit Familien- und Gemeinschaftssinn. Auf dem zentralen Quartiersplatz finden Events und Frischemärkte statt, während im weiteren Umfeld Restaurants und Cafés, Kultur, Parks und die Elbe zum Verweilen und erleben einladen. Hier spüren Sie die Energie eines Ortes, in dem Lebensweisen und Lebensräume sich auf schönste Weise verbinden.

Bedarfsausweis vom 01.07.2024, 71,6 kWh/(m²*a), Fernwärme, B, Bj. 2024