Grothwisch 3

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem modernen Neubau in attraktiver Klinkeroptik, der Ihnen sowohl Ästhetik als auch Komfort auf höchstem Niveau bietet. 

Das Gebäude befindet sich im Erstbezug und ist energieeffizient konzipiert, ausgestattet mit einer Luftwärmepumpe mit Gasbrennwertkessel, die für eine nachhaltige Energieversorgung sorgt.

Für Ihr Fahrzeug stehen Ihnen PKW-Außenstellplätze zur Verfügung, die bereits mit Vorrichtungen für Wallboxen ausgestattet sind, um die Nutzung von Elektrofahrzeugen zu unterstützen. Im Keller befindet sich ein gemeinschaftlicher Fahrradraum, in dem für jede Wohneinheit eine eigene Steckdose zum Aufladen von E-Bikes vorhanden ist. Für zusätzlichen Komfort und Barrierefreiheit sorgt ein behindertengerechter Aufzug, der alle Etagen des Hauses verbindet. 

Sicherheit wird ebenso großgeschrieben: Eine moderne Videogegensprechanlage ermöglicht Ihnen die Kontrolle über den Zugang zum Gebäude.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Erwerber.

Bedarfsausweis, 20,9 kWh/(m²*a), Luftwärmepumpe, A+, Baujahr 2024, Baujahr Wärmeerzeuger 2024 

Die zum Verkauf stehenden Wohnungen befinden sich in verkehrsberuhigte Lage in einer Einbahnstraße. Der Hamburger Stadtteil Schnelsen zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Umgebung aus, die dennoch eine hervorragende Anbindung an die Hamburger Innenstadt sowie an andere Stadtteile bietet. Die Autobahn A7 ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch den Hamburger Flughafen erreichen Sie in nur circa 15 Autominuten. 

Die direkte Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Zahlreiche Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. 

In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten. Der nächste EDEKA mit Bäcker, Apotheke und Postfiliale ist nicht einmal 150 Meter entfernt. Für Frisches aus der Region bummelt man über den zweimal wöchentlich stattfindenden Wochenmarkt an der Wählingsallee. Darüber hinaus gibt es in Schnelsen eine gute Auswahl an Restaurants, 

Die Bus- und Bahnstation Burgwedel ist nur wenige Gehminuten entfernt. Ihr neues Zuhause zeichnet sich durch eine besonders hohe Dichte an öffentlichen Verkehrsmitteln aus. Gleich mehrerer Haltestellen sind in weniger als 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.

Die Neubauwohnungen zeichnen sich durch eine hochwertige Ausstattung aus. 

Die bodentiefen Fenster in den Wohn- und Essräumen lassen viel Licht herein und erzeugen ein offenes Raumgefühl. Jeder dieser Wohnbereiche bietet direkten Zugang zu einer Terrasse oder einem Balkon, die zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einladen. 

Die eleganten Echtholz-Parkettböden schaffen in Kombination mit der Fußbodenheizung eine angenehme und behagliche Atmosphäre. 

Zeitlose Markenarmaturen und bodentiefe Duschen in den Bädern, teilweise mit Fenster, unterstreichen den hohen Ausstattungsstandard.

Die Wohnungen sind sofort bezugsfertig und bieten Ihnen das perfekte Umfeld, um sich vom ersten Moment an zu Hause Wohlzufühlen.  Dieser Neubau kombiniert modernes Design mit Energieeffizient und bietet ein ideales Wohnumfeld, das keine Wünsche offen lässt.